Ein Haus mit eigenem Garten ist für viele Familien ein großer Wunsch. Besonders mit Kindern und Haustieren ist es schön und praktisch wenn man seine eigene Grünfläche für einen kleinen Spielplatz, Auslauf, Grillecke und Sonnenterasse direkt vor Ort hat. Wer Spaß am Gärtnern hat, kann sich eine Oase mit Grünpflanzen, Blumen und Bäumen schaffen.

Bei der Suche nach dem idealen Mietobjekt sollte man allerdings ein paar Grundfragen beachten. Wer sich über seine eigenen Bedürfnisse im Klaren ist, wird es einfach haben, etwas Passendes zu finden, ohne Zeit bei überflüssigen Besichtigungen zu verschwenden. Zuallererst sollte man überlegen, welches Wohngebiet am besten geeignet sind. Die Anfahrt zur Arbeitsstelle, eventuell Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sollten dabei mit einbezogen werden. Wer in eine neue Umgebung zieht, kann durch Spaziergänge und Erkundungen feststelllen, ob die Gegend zu den eigenen Umständen, zum Beispiel in puncto Familienfreundlichkeit, passt. Die nächsten Rahmenbedingungen, die man festlegen sollte, sind das Budget für Miete und Nebenkosten sowie der Bedarf an Wohnraum und Raumaufteilung. Bei Immobilien mit Gärten können neben den gewöhnlichen Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser zusätzlich Kosten für den Garten, zum Beispiel für die Bewässerung, anfallen. Mit diesen Informationen im Hintergrund kann die Suche über Internetplattformen, Makler und Kleinanzeigen beginnen. Wer Glück hat und sein Traumobjekt über eine private Anzeige findet, kann sich die Courtage für den Makler sparen.

Bei der Besichtigung sollte man über die Prüfung der Wohnräume auch folgende Fragen beachten: Ist der Boden im Garten brauchbar für Grünpflanzen, Blumen und eventuell ein kleines Beet? Was ist erlaubt im Garten, und was gilt als Pflicht des Mieters? Wie ist der Lärmpegel in der Umgebung, sind Kinder erwünscht? Wann steht die Sonne wo? Dürfen kleinere Veränderungen wie zum Beispiel der Ausbau einer Terrasse vorgenommen werden? Wer Haustiere hat, sollte außerdem auf entsprechende Klauseln im Mietvertrag achten und sich am besten mit einem förmlichen Antrag zur Tierhaltung rechtlich absichern. Eine Hausratsversicherung, die den Garten mit einschließt, kann bei (wer sich Polyrattan Gartenmöbel kaufen will) hochwertigen Gartenmöbel und Anbauten sinnvoll sein.

Der Beitritt zum Mieterschutzbund kann zusätzliche Beratung und rechtliche Absicherung bieten, zum Beispiel bei Fragen zur Kaution und zu Mietzahlungen. Eine Kaution von bis zu drei Kaltmieten ist üblich und sollte bei der Kalkulation der Umzugskosten mit einbezogen werden. Vor Abschluss eines Mietvertrages macht es außerdem Sinn zu prüfen, ob die geforderte Miete dem örtlichen Mietspiegel entspricht. Dieser kann beispielsweise beim Ortsamt eingesehen werden. Da sich die durchschnittlichen Mietpreise je nach Region und Lage in Großstädten oder ländlichen Gegenden in Deutschland erheblich unterscheiden, kann keine allgemeine Aussage zu Preisen gemacht werden.

Web-Tipp: wogado.de

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